大津地方裁判所彦根支部令和05年(ケ)第57号

期間入札

2025年1月6日〜1月14日

戸建て

3億8,205万円

建物面積：16,652.44㎡ (5037坪)
土地面積：47,014.09㎡ (14222坪)
築年月　：1970年6月 (築54年)

※本物件情報の内容については、必ず3点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードのうえご確認ください（民事執行法63条2項1号の申出がある場合等があります。）

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所在地・交通

東近江市大森町字豊道1803番地、1809番地1、1892番地1先、1892番地1、1956番地1

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近江鉄道本線「八日市」駅南東方道路距離約4800m

※当地図は実際の物件所在地を表示していない場合があります。

競売情報

管轄裁判所	大津地方裁判所彦根支部
事件番号	令和05年(ケ)第57号
売却基準価額	382,050,000円
買受可能価額	305,640,000円
買受申出保証額	76,410,000円
入札期間	2025年01月06日〜2025年01月14日
開札日	2025年01月20日
特別売却期間	2025年01月27日〜2025年01月27日

物件情報

1.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1803番
用途地域	工業地域
面積	13445.71㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	宅地

2.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1809番1
用途地域	工業地域
面積	2725㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

3.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1810番2
用途地域	工業地域
面積	615.35㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	宅地

4.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1817番2
用途地域	工業地域
面積	210.41㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	宅地

5.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1891番
用途地域	工業地域
面積	992.32㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	宅地

6.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1892番1
用途地域	工業地域
面積	1480㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

7.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1895番
用途地域	工業地域
面積	616.03㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	宅地

8.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1897番
用途地域	工業地域
面積	1160㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

9.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1938番2
用途地域	工業地域
面積	478㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	雑種地
地目(現況)	宅地

10.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1941番1
用途地域	工業地域
面積	1072㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

11.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1941番3
用途地域	工業地域
面積	167㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

12.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1941番4
用途地域	工業地域
面積	7.59㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

13.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1941番5
用途地域	工業地域
面積	444㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

14.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1942番1
用途地域	工業地域
面積	256㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

15.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1943番1
用途地域	工業地域
面積	145㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

16.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1954番1
用途地域	工業地域
面積	73㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	雑種地
地目(現況)	宅地

17.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1955番
用途地域	工業地域
面積	1467㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

18.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1956番1
用途地域	工業地域
面積	174㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	雑種地
地目(現況)	宅地

19.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1957番2
用途地域	工業地域
面積	210㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	雑種地
地目(現況)	宅地

20.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1958番1
用途地域	工業地域
面積	215㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	雑種地
地目(現況)	宅地

21.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1881番
用途地域	工業地域
面積	734㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	雑種地
地目(現況)	宅地

22.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1881番3
用途地域	工業地域
面積	111㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	雑種地
地目(現況)	宅地

23.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 2758番
用途地域	工業地域
面積	16㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	用悪水路
地目(現況)	宅地

24.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 2750番2
用途地域	工業地域
面積	62㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	公衆用道路
地目(現況)	宅地

25.　戸建て（工場）

所在地	東近江市大森町字豊道1803番地、1809番地1、1892番地1先、1892番地1、1956番地1
家屋番号	1803番
構造	鉄骨造スレート葺平家建
築年月	1970年6月 (築54年)
間取り	その他
面積	3794.13㎡
地目(登記)	工場
敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者

26.　戸建て（事務所）

所在地	東近江市大森町1891番地、1895番地
家屋番号	1891番
構造	鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
築年月	1980年1月 (築45年)
間取り	その他
面積	1階 248.98㎡ 2階 245.74㎡
地目(登記)	事務所
敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者

27.　戸建て（事務所・研究所・工場）

所在地	東近江市大森町字豊道1941番地1、1941番地5、1942番地1、1897番地、1941番地3
家屋番号	1941番1
構造	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
築年月	1995年4月 (築29年)
間取り	その他
面積	1階 1360.76㎡ 2階 1378.76㎡ 3階 1378.76㎡
地目(登記)	研究所
地目(現況)	事務所・研究所・工場
敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者

28.　戸建て（倉庫）

所在地	東近江市大森町1803番地、1892番地1
家屋番号	1803番の2
構造	鉄骨造スレート葺平家建
築年月	1976年2月 (築48年)
間取り	その他
面積	1185.60㎡
地目(登記)	倉庫
敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者

29.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1942番3
用途地域	工業地域
面積	365㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

30.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1942番4
用途地域	工業地域
面積	67㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

31.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1943番5
用途地域	工業地域
面積	1355㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

32.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1943番6
用途地域	工業地域
面積	305㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

33.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1943番7
用途地域	工業地域
面積	21㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

34.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1943番8
用途地域	工業地域
面積	26㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

35.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1944番
用途地域	工業地域
面積	634㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

36.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1945番1
用途地域	工業地域
面積	178㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	山林
地目(現況)	宅地

37.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1946番1
用途地域	工業地域
面積	849㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	原野
地目(現況)	宅地

38.　戸建て（工場・倉庫）

所在地	東近江市大森町字豊道1943番地5、1942番地3、1942番地4、1943番地6、1943番地8、1944番地、1945番地1
家屋番号	1943番5
構造	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
築年月	1999年7月 (築25年)
間取り	その他
面積	1階 1437.60㎡ 2階 547.25㎡
地目(登記)	工場・倉庫
敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者

39.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1740番1
用途地域	工業地域
面積	769.57㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	宅地

40.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1794番
用途地域	工業地域
面積	14192.30㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	宅地

41.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1794番5
用途地域	工業地域
面積	123.75㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	宅地

42.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1810番1
用途地域	工業地域
面積	774.06㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	宅地

43.　土地（宅地）

所在地	東近江市大森町字豊道 1938番1
用途地域	工業地域
面積	478㎡
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目(登記)	雑種地
地目(現況)	宅地

44.　戸建て（工場）

所在地	東近江市大森町1794番地
家屋番号	1794番
構造	鉄骨造スレート葺平家建
築年月	1973年6月 (築51年)
間取り	その他
面積	2537.43㎡
地目(登記)	工場
敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者

45.　戸建て（工場）

所在地	東近江市大森町字豊道1794番地
家屋番号	1794番の2
構造	鉄骨造スレートぶき平家建
築年月	1979年 (築45年)
間取り	その他
面積	2537.43㎡
地目(登記)	倉庫
地目(現況)	工場
敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者